부산의 오랜 숙원 사업이었던 중구 광복동 부산롯데타운 내 초고층 롯데타워 건축사업이 드디어 결실을 맺게 됐다.  부산시는 북항재개발지역에 지역을 대표하는 관광 랜드마크 건립을 요청했고, 이에 롯데그룹은 과거의 사업계획을 백지화하고 원점에서 재검토, ‘주거 시설을 완전히 배제한 ‘도심 속 수직공원’ 콘셉트의 바다와 숲이 만나는 열린 문화 공간으로 새로운 개발 계획(안)을 내놓은 것이다.

 

그동안 사회적 환경 및 시민의 정서를 고려하지 않고 개발 이익만 추구한다는 여론에 따라 오거돈 부산시장이 직접 롯데를 방문하여 시민의 열망과 기업의 사회적 책임을 강조하는 등 적극적으로 설득한 결과 롯데가 이에 통크게 화답한 것이다.

 

무엇보다 이번 롯데타워의 건립 결정으로 원도심 롯데타워-북항 문화벨트-오시리아 관광단지를 연결하는 복합문화관광벨트가 본격 추진됨으로써 부산은 명실상부한 세계적 문화관광도시로 변모할 것으로 기대된다.
 

총높이 380m, 연면적 86,054㎡으로 건설 될 롯데타워는 총 4,500억원의 대규모 사업비가 투입 될 예정이며 세부설계와 인허가 과정을 거쳐 올해 10월경에 착공해 2023년 완공을 목표로 하고 있다. 

 

롯데그룹은 이번 부산 롯데타워 건설을 통해 9,000억 원의 생산유발효과와 2,900억원의 부가가치 유발효과가 나타날 것으로 기대하고 있으며 4년간 2만명 이상의 고용유발효과를 볼 것으로 예상하고 있다. 총높이 380m로 지상300m의 높이에 건설되는 전망대에서는 파노라마 형태로 펼쳐진 부산의 경관을 한눈에 볼 수 있으며 맑은 날이면 대마도까지 조망이 가능해진다.
 

새로 건립될 롯데타워는 고층부, 중층부, 저층부로 나누어져, 고층부에는 세계 최초의 공중 수목원이 들어서 도심의 숲에서 바다와 도시를 한번에 느낄 수 있는 지역 최대의 힐링 공간으로 탄생시킬 계획이다. 이 외에도 북카페, 갤러리, 레스토랑, 오디토리움 등 다양한 열린 문화 시설이 들어설 예정이다.

 

특히 ‘공중 수목원’은 롯데 타워가 들어설 현 위치의 역사적인 이야기가 적극 반영됐다. 지금은 사라졌지만 백두대간의 끝자락으로 유명했던 ‘용미산’의 잊혀진 흔적을 기억하며 과거 용미산 위치에 세계 최초로 산을 재현한 ‘공중 수목원’을 조성하게 된 것이다. 이를 통해  현재 용두산의 부산타워와 함께 유라시아 관문지역의 랜드마크로 자리 잡을 것으로 기대된다.
 
공중 수목원은 섬을 이루고 있는 바위, 숲, 풀, 바람, 물의 요소들로 구성된 ‘치유의 숲 정원’을 시작으로 부산에서 자생하고, 식물을 관람할 수 있는 ‘도시의 기억 정원’ 등 총 6개의 테마의 정원이 들어 설 예정이다.

중층부에는 국내 최초의 고층 스카이 워크와 암벽등반 시설 등 도심에서 쉽게 레저를 즐길 수 있는 엔터테인먼트 공간이 조성된다.
 
저층부에는 타워를 찾는 관광객을 대상으로 부산을 널리 알릴 수 있는 부산시 홍보관과 창업지원센터 등 공공시설도 자리 잡을 예정이다. 또한 상권 최대의 키즈 테마파크를 포함한 문화 및 체험시설을 조성해 원도심 상권 부흥을 통해 부산 지역의 균형 발전에도 이바지 한다는 계획이다.

 

부산 북항의 관문에 위치한 롯데타워는 최첨단 조명 시설을 설치해 상하이 동방명주 및 도쿄 스카이트리와 같은 부산을 대표하는 야경 명소로 자리매김 할 것으로 기대된다. 도쿄 스카이트리는 연간 550만명의 관광객이 방문하는 세계적인 관광명소로 도쿄를 방문하면 반드시 가야하는 핫플레이스로 자리 매김했다.

 

오거돈 부산시장은 “오직 시민을 위해 정부와 기업이 경계를 넘어 통크게 결단한 롯데타워 건립 결정은 부산시의 미래를 여는 디딤돌이 될 것”이라고 밝혔다.  

 

참고자료 1 : 부산 롯데타워 건축계획

 

□ 사업개요   

롯데타워 사업 개발 계획

 

총 높 이 380m
연 면 적 83,054㎡(지상부 66,595㎡)
공사기간 19.10月 ~ 22.12月
사 업 비 4,500억원
주    소 부산시 중구 중앙동 7가 20-1 외 110필지

 

경제유발효과
9,000억원 생산유발효과 + 2,900억원 부가가치유발, 2만명 이상의 고용유발효과
(한국은행산업연관표, 생산·고용유발 계수 기준)

 

주요시설
고층부 전망대, 수목원, 북카페, 레스토랑, 갤러리 等
중층부 스카이 워크, 암벽등반 等
저층부 문화/체험시설 等 (키즈테마파크 等)

참고자료 2 : 권역별 문화관광벨트

 

○ 부산롯데타워 건립결정으로 부산은 3개권역(부산롯데타워, 북항문화밸트, 오시리아 관광단지)의 대규모 복합 문화관광밸트가 구축될 예정임.

 

○ 오시리아 관광단지는 4조원(공공 1.2, 민간 2.8)을 투자해 앵커시설인 테마파크 중심으로 아쿠아월드와 고급숙박시설인 아난티, 별장형콘도, 친환경리조트와 쇼핑(롯데몰, 이케아 등) 등 관광집적시설이 2021년 모두 완공 예정임.

특히, 테마파크는 4월경 착공하여, 시설투자비 3,800여억원, 부지면적이 500,538㎡(151,400평)로 서울 잠실롯데월드(15,000평) 10배이상의 규모를 자랑한다. 테마파크를 비롯한 오시리아 관광단지가 완성되면 연간 2,000만명(서울 롯데월드 방문객 연 800만명) 이상의 관광객이 찾을 것으로 기대되며, 생산유발효과 3조5천억원 이상 고용유발효과 9,600여명으로 지역경제 활성화에도 크게 도움이 될 것임.

 

○ 부산롯데타워에 인접한 북항지역은 유라시아관문이자 부산미래의 새로운 성장동력으로 부상하는 핫플레이스로, 오페라하우스와 국립영화박물관 건립을 추진중에 있으며, 이 두 시설을 북항의 앵커시설로하여 동북쪽으로는(유라시아컬처플랫폼~동천친수공간~시민회관~뮤지컬전용극장~시민공원~부산국제아트센터) 창의문화밸트와 서남쪽으로는(세관박물관~영화체험박물관~백산기념관~임시수도기념관~감천문화마을)역사관광문화밸트가 조성될 것임.

 

○ 북항 문화관광밸트가 조성되면 오페라하우스를 중심으로 국제외교?문화?관광 교류의 거점으로 북항의 위상이 더욱 강화되고 원도심재생과 시민 삶의 질 향상뿐만 아니라 청년일자리 창출 등 경제적효과가 기대된다